öffentliche Bekanntmachungen

A) Genehmigungen
1. Gewerberechtliche Genehmigung für die Abänderung der bestehenden Betriebsanlage auf der GN 732, .690, .691, .693, KG Zell am See durch folgende Maßnahmen:
a. Änderungen lt Tekturplanung verfasst von Hasenauer Architekten ZT GMbH vom 08.05.2024:
i. UG: Verdunstungsrinne Außenwand, Ziegelwände statt STB Wände, Lager unter der Treppe, Brandabschnitt Lüftungstechnik, Entfall Zwischenwände, Vergrößerung Pufferspeicher, Entfall Hebeanlage für Schmutzwässer
ii. EG: Erhöhung der der Sitzplätze statt 120 auf 165, Anpassung des Neben-gebäudes auf 13,07 x 9,70 m, Verschiebung der nördlichen Wand im Be-reich Anmeldung Shop bis zur Außenwand Trockenraum, Erweiterung Back-office im Shop, Erhöhung Parkplätze
iii. OG: Entfall Überfahrt Aufzug, Änderung der Bauweise im OG von Holzbau auf STB Massivbau

b. Wasserrechtliche Genehmigung der Oberflächenentwässerung auf den GN 732, .690, .691 und .692 für die Sammlung der Oberflächenwässer der Zufahrt und Vor-platzflächen mit Vorreinigung über eine Sedimentationsanlage und Ableitung in den Zeller See sowie Sammlung der Oberflächenwässer des Parkplatzbereiches mit anschließender Vorreinigung und Versickerung im konzentrierten Verfahren gemäß § 356b GewO.
2. Baurechtliche Bewilligung der oa. Maßnahmen

Stadtgemeinde Saalfelden, Rathausplatz 1, 5760 Saalfelden
Wasserrechtliche Bewilligungsverhandlung für die Erneuerung der Zellerstraßenbrücke über die Saalach in der Gemeinde Saalfelden, auf GN 240, 242/2, 242/3, 493/2, 493/9 und 547/2, je KG 57122 Saalfelden und 699/2, 700/3 und 1202/3, je KG 57116 Lichtenberg

Chinarestaurant 13:30 Uhr
(...)
3. Gewerberechtliche Genehmigung für das lüftungstechnische Sanierungskonzept bei der bestehenden Betriebsanlage Hongmei Liu GmbH, 5700 Zell am See, Brucker Bun-desstraße 49 gemäß § 79 GewO.

Lake Side Luxury 14:30 Uhr
1.) Gewerberechtliche Genehmigung für die Abänderung der bestehenden Betriebsanlage La-ke Side Luxury in 5700 Zell am See, Brucker Bundesstraße 49 durch folgende Maßnahmen:
a. Änderungen lt. Plan verfasst von der Architekturbüro Aigner ZT KG datiert mit01.03.2019 (bereits baurechtlich mit SZ 174 bewilligt)
b. Errichtung und Betrieb einer zweiten Rezeption, eines Wäschelager, Müllraumes
c. Errichtung einer Einfriedung in Holzbauweise entlang der Grundgrenze auf GN 219/2 und 215/56, KG Zell am See
2.) Baurechtliche Bewilligung der oa. Maßnahmen

gewerbebehördliche Genehmigung für die Abänderung der bestehenden Betriebsanlage durch
Änderung der Aufbereitungsküche für Pizza und Börek samt Erwärmen von fertigen Produkten mit den
Betriebszeiten von 09:00 bis 21:00 Uhr in 5700 Zell am See, Bahnhofstraße 8 auf der GN 145/51, KG
Zell am See - vereinfachtes Verfahren gemäß § 359b GewO 1994 idgF

Leoganger Bergbahnen GesmbH, Hütten 39, 5771 Leogang
Erweiterung Schneeanlage Asitz mit Speicher Asitz III, Pumpstation Asitz III und Transport- und Feldleitungen samt Pistenadaptierungen P 203 mit Überschussmaterial, KG Schwarzleo und KG Sonnberg, OG Leogang;
Naturschutzrechtliches Verfahren

Bringungsgemeinschaft Mittersiller Sonnberg, vertreten durch Obmann Hansjörg Hörbiger, Mayrhofen 5, 5730 Mittersill
Antrag auf Erteilung der naturschutzrechtlichen Bewilligung für das Projekt Mittersiller Sonnberg Teil „Filzertratte“ auf GN 1/2, 1/3 und 2 KG 57018 Paßthurn im Bereich der Bio-topkartierten Lebensräume „Feuchtkomplex 1 S Lachstatt“, „Feuchtkomplex 3 S Lachstatt“ und „Feuchtkomplex 4 S Lachstatt“.
Naturschutzrechtliches Verfahren mit Lokalaugenschein

1. Gewerberechtliche Genehmigung der Abänderung der Betriebsanlage Tante Frieda am Standort GN 145/11, 149/2, KG 57102 Alm, durch Umbau und Erweiterung inkl technischer Anlagen (Kälte, Lüftung)
2. Baupolizeiliche Bewilligung oben angeführten Vorhabens
3. Ausnahmsweise Unterschreitung des Mindestabstandes zur GN 145/12, KG 57102 Alm (Eigentümer: Eder Rupert) gem § 25 (8) BGG

1. Gewerberechtliche Änderung der Betriebsanlage Hotel Haller am Standort Gemeindeplatz 2, 5761 Maria Alm (nunmehr Alpenparks Projektentwicklungs GmbH) durch Umbau und Verlegung des Kältetechnikraumes und Neuerrichtung der Küchenlüftung
2. Baupolizeiliche Bewilligung oben angeführten Vorhabens

1.) Baubehördliche Bewilligung für einen Zubau von Lagerräumen auf GN 375/25, KG Fusch
2.) Gewerbebehördliche Genehmigung für die Änderung der Betriebsanlage durch den Zubau von Lagerräumen auf GN 375/25, KG Fusch

Martin Rexeisen, Kaprunerstraße 3/9, 5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Naturschutzrechtliches Verfahren über die beantragte Fristverlängerung der mit Bescheid Zahl 30603-253/8497/8-2019 zuletzt verlängert mit Bescheid Zahl 30603-253/8497/39-2024 vorgeschriebenen Fertigstellungsfrist des Forstweges Steinbachgraben III.
In dieser Verhandlung mit Lokalaugenschein soll der derzeitige Baufortschritt und der der-zeitige Zustand der Weganlage erhoben werden.

Bergbahn AG Kitzbühel, Hahnenkammstraße 1a, 6370 Kitzbühel
Antrag auf naturschutzrechtliche Bewilligung für die Ertüchtigung der Beschneiungsanlage Resterhöhe, durch Vergrößerung der Pumpstation Resterkogel inkl. der Errichtung einer Kühlturmanlage sowie die Verlegung von Feldleitungen, gemäß der Einreichunterlagen der Klenkhart & Partner Consulting ZT Gesellschaft m.b.H, Salzbergstraße 15, 6067 Absam da-tiert mit 14.05.2025 Projekt Nummer 2226\1GPN, sowie der landschaftspflegerischen Be-gleitplanung und Vegetationsbeschreibung für das Projekt Ertüchtigung BSA Resterhöhe Ein-reichprojekt 2025, des technischen Büro für Biologie Mag. Irmgard Silberberger, D.- Wieshoferstraße 63, 6380 St. Johann in Tirol, datiert mit 11.4.2025.
Betroffene Grundstücke der KG 57018 Paßthurn
1262/1, 1262/4, 1262/6

Josef Rainer, Hochkönigstraße 87, 5761 Maria Alm;

Drainagemaßnahmen im Bereich der Pichlalm im Natur- und Europaschutzgebiet Kalkhochalpen auf Gst. 546, 544/1 und 548/1, KG Dienten, Gemeinde Dienten; naturschutzrechtliches Verfahren zur Herstellung des gesetzmäßigen Zustandes am 10.9.2025 um 9 Uhr

1. Gewerberechtliche Genehmigung der Abänderung der Betriebsanlage Christine und Hubert Berger, am Standort Schokoladenweg 1, 5090 Lofer durch Erweiterung des bestehenden Betriebsgebäudes im OG im Bereich der Backstube
2. Baupolizeiliche Bewilligung oben angeführten Vorhabens

1. Gewerberechtliche genehmigung der Abänderung der Betriebsanlage Jufenalm GmbH & CoKG, am Standort Jufen 10, 5761 Maria Alm am Steinernen Meer durch Einbau einer Pellets – Heizanlage und Zubau eines Lagers, Fitness- und Wäscheraumes
2. Baupolizeiliche Bewilligung oben angeführten Vorhabens

Rauriser Natursteinzentrum GmbH, Wörtherstraße 42, 5661 Rauris;
Fortführung des naturschutzbehördlichen Bewilligungsverfahrens
des Natursteinbruch "Adelkar" auf GN 184/3 KG Bucheben, OG Rauris

1. Gewerberechtliche Genehmigung der Abänderung der Betriebsanlage KK Fitness GmbH am Standort 5760 Saalfelden, Ritzenseestraße 37 durch Erweiterung des Fitnesscenters inkl technischer Anlagen

Gemeinde Piesendorf, Dorfstraße 15, 5721 Piesendorf;

Überprüfung der mit Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Zell am See vom 05.11.2021, Zahl: 30603-202/4448/10-2021, wasserrechtlich bewilligten Neuerrichtung der Wurzerwegbrücke über den Fürthbach auf Teilflächen der Grundparzellen 55 und 1126/1, KG Aufhausen, Gemeinde Piesendorf, mit gleichzeitiger nachträglicher Genehmigung der gegenüber der bewilligten Einreichplanung ev. vorgenommenen, geringfügigen Abänderungen;

Falk Gunther Raudies, Habenschadenstraße 56, 82049 Pullach, Deutschland

1. Ansuchen um die gewerbebehördliche Genehmigung für die Änderung der Betriebsanlage durch
   • Änderung der Zimmer im Obergeschoss und im Dachgeschoss,
   • Erhöhung der Dächer im Obergeschoss und im Dachgeschoss unter Einhaltung des Bebauungsplanes
   • Zubau Zimmer im Kellergeschoss unter der Terrasse
   • Wintergarten in Leichtbauweise abnehmbar
   • Geringfüge Änderung der Fenster

am Standort Gst.Nr. .162, .185, 1263/3, KG 57018 Paßthurn. - vereinfachtes Verfahren gemäß § 359b GewO 1994 idgF

1. Ansuchen um die baubehördliche Bewilligung des oben angeführten Vorhabens auf dem oben angeführten Standort.

1. Ansuchen um die gewerbebehördliche Genehmigung für die Änderung der Betriebsanlage „Pension Dorferwirt“ durch Errichtung und Betrieb eines Umbaus und einer Erweiterung samt technischen Einrichtungen (Personenaufzug, Pelletsheizung) am Standort Dorf 50, 5733 Bramberg, Gst.Nr.: 754, KG 57014 Mühlbach.

1. Ansuchen um die baubehördliche Bewilligung des oben angeführten Vorhabens auf dem oben angeführten Standort.

1. Ansuchen um die baubehördliche Bewilligung für die ausnahmsweise Unterschreitung des gesetzlich erforderlichen Mindestabstandes gemäß § 25 Absatz 8 Bebauungsgrundlagengesetz – BGG, LGBl Nr 69/1968 i.d.g.F. zum Gst.Nr.: 1031/1, KG 57014 Mühlbach im Eigentum der Gemeinde Bramberg, Dorfstraße 100, 5733 Bramberg.

Gemeinde Bramberg, Dorfstraße 100, 5733 Bramberg
Wasserrechtliche Bewilligungsverhandlung für die Errichtung und den Betrieb einer dem aktuel-len Stand der Technik entsprechenden Oberflächenentwässerungsanlage auf GN 9/9, KG Habach in der Bramberg im Zuge der Errichtung des „Multifunktionsgebäudes Bramberg“ auf Grundlage der vorliegenden Einreichunterlagen, erstellt von der Fa. mjp zt GmbH, 6370 Kitzbühel, datiert mit 05.06.2025, GZ: 250165-01

Johannes Lerch-Graber, Vorderkrimml 2, 5742 Wald/Pzg.

wasserrechtliche Überprüfung der mit Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Zell am See vom 20.7.2022, Zahl: 30603-202/4546/8-2022 bewilligten Neuerrichtung einer Brücke über den Bräuergraben bei hm 0,37 im Bereich der GN 310/1, KG Wald, in der Gemeinde Wald, mit gleichzeitiger nachträglicher Genehmigung der gegenüber der bewilligten Einreichplanung eventuell vorgenommenen geringfügigen Abänderungen;

 

Johannes Lerch-Graber, Vorderkrimml 2, 5742 Wald/Pzg.

wasserrechtliche Überprüfung der mit Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Zell am See vom 20.7.2022, Zahl: 30603-202/4546/8-2022 bewilligten Neuerrichtung einer Brücke über den Bräuergraben bei hm 0,37 im Bereich der GN 310/1, KG Wald, in der Gemeinde Wald, mit gleichzeitiger nachträglicher Genehmigung der gegenüber der bewilligten Einreichplanung eventuell vorgenommenen geringfügigen Abänderungen;

 

Salzburg Wohnbau GmbH, Bruno-Oberläuter-Platz 1, 5020 Salzburg;

Ansuchen um wasserrechtliche Bewilligung für die Errichtung und den Betrieb einer Oberflächenentwässerungsanlage im Zuge des Neubaus der Feuerwehrzeugstätte und des Kindergartens zur Sammlung und Versickerung der mittels Sickeranlagen vorgereinigten Oberflächenwässer aus Verkehrsflächen auf den Grundstücken GN 355/13, 355/14 und 355/15, alle KG Bruck, OG Bruck an der Glocknerstraße.

Ing. Wilhelm Hutter, Haslinggutweg 12, 5700 Zell am See;

Überprüfung der mit Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Zell am See vom 15.05.2024, Zahl: 30603-202/4783/28-2025, aufgetragenen Maßnahmen in folgenden Bereichen:

1. Dachentwässerung eines Nebengebäudes auf GN 354, KG Erlberg;
2. Gerinnequerung „Wiesenweg“ im Bereich der GN 354 und 361, beide KG Erlberg;
3. Gerinnequerung „Fahrweg“ im Bereich der GN 354 und 361, beide KG Erlberg;

Christina & Markus Fischer, Sonnengarten 10, 5700 Zell am See;

Wasserrechtliche Bewilligungsverhandlung für die Errichtung einer Gerinnesicherung auf GN 453/2, .231 sowie Bereich GN 453/6, je KG Kaprun in der Gemeinde Kaprun, auf Grundlage der vorliegenden Einreichunterlagen, erstellt von ZT Oberndorfer, 5771 Leogang, datiert mit 26.05.2025, GZ: 25381

Almresort Tirol GmbH, Brixentaler Straße 3, 6361 Hopfgarten vertreten durch NHP Rechtsanwälte GmbH, Wilhelm-Spazier-Straße 2a, 5020 Salzburg;

Neuerliche Wasserrechtliche Bewilligungsverhandlung vom 08.02.2024 für die Errichtung und den Betrieb einer dem aktuellen Stand der Technik entsprechenden Trinkwasserversorgungsanlage für das Bauvorhaben „Alp.In Limberg, Bereich GN 587/2, KG Aufhausen in der Gemeinde Piesendorf mit Schutzgebietsausweisung/en, auf Grundlage adaptierter Einreichunterlagen, erstellt von der mjp zt GmbH, Saalfelden, datiert mit 03/2025, GZ 190115-06 Revision B;

1. Ansuchen um die baubehördliche Bewilligung für die Außensauna am Standort Marktberg 47, 5741 Neukirchen am Großvenediger, Gst.Nr.: .84, KG 57016 Neukirchen
2. Ansuchen um die gewerbebehördliche Genehmigung für die Errichtung und den Betrieb einer Betriebsanlage „Ferienhaus Thürneralm“ samt Außensauna am Standort Marktberg 47, 5741 Neukirchen am Großvenediger, Gst.Nr.: .84, KG 57016 Neukirchen - vereinfachtes Verfahren gemäß § 359b GewO 1994 idgF

Tarlack GmbH, Hütten 34, 5771 Leogang;

Ansuchen um die Wiederverleihung der wasserrechtlichen Bewilligung zur Entnahme von Grundwasser auf der Grundparzelle 99/3, KG Sonnberg, Gemeinde Loegnag, zur thermischen Nutzung (Betrieb einer Grundwasserwärmepumpenanlage) mit anschließender Versickerung des thermisch abgearbeiteten Grundwassers ebenfalls auf der Grundparzelle 99/3, KG Sonnberg, Gemeinde Leogang;

Leoganger Bergbahnen GmbH, Hütten 39, 5771 Leogang;

Überprüfung der mittels Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Zell am See vom 24.02.2023, Zahl: 30603-202/4597/6-2023, wasserrechtlich bewilligten Sammlung und Versickerung von Oberflächenwässern auf der Grundparzelle 901/1, KG Pirzbichl, Gemeinde Leogang, mit gleichzeitiger nachträglicher Genehmigung der gegenüber der bewilligten Einreichplanung ev. vorgenommenen, geringfügigen Abänderungen;

ÖBB Infrastruktur AG, Weiserstraße 9, 5020 Salzburg;

Überprüfung der mittels Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Zell am See vom 28.04.2021, Zahl: 30603-202/4314/13-2021, wasserrechtlich bewilligten Verbauungs- und Oberflächenentwässerungsmaßnahmen im Bereich von Bahn-km 116,690 und Bahn-km 116,870 auf den Grundparzellen 64/1, 222, 219/1, 218, 624, 309, 623/4, 310/2, 310/1, 315/1, 315/2 und 224/1, alle KG Ecking, Gemiende Leogang, mit gleichzeitiger nachträglicher Genehmigung der gegenüber der bewilligten Einreichplanung ev. vorgenommenen, geringfügigen Abänderungen;

Baupolizeiliche Bewilligung für die Änderung der Fassade beim Objekt Hotel Grüner Baum durch
Änderung der Farbgebung auf der GN .62/1, KG Zell am See, 5700 Zell am See, Seegasse 1

Oliver Egger, Kellnerfeldstraße 1, 5710 Kaprun
1. Ansuchen um die gewerbebehördliche Genehmigung für
a. die Änderung der Betriebsanlage „Haus Tirol“ durch Errichtung und Betrieb eines
Umbaus des bestehenden Gebäudes sowie Erweiterungen vom EG bis ins 2.OG und
Neuerrichtung einer Freisauna am Standort Gst.Nr.: .399, 594/30, KG 57310
Kaprun sowie
b. die wasserrechtliche Bewilligung für die Errichtung und den Betrieb einer Grundwasserwärmepumpenanlage
(Geothermische Nutzung zur Heiz- & Kühlzwecken)
am Standort Gst.Nr.: .399, 594/30, KG 57310 Kaprun.
2. Ansuchen um die baubehördliche Bewilligung des unter Punkt 1.a. angeführten Vorhabens
auf dem oben angeführten Standort.
3. Ansuchen um die baubehördliche Bewilligung für die ausnahmsweise Unterschreitung des
gesetzlich erforderlichen Mindestabstandes gemäß § 25 Absatz 8 Bebauungsgrundlagengesetz
– BGG, LGBl Nr 69/1968 i.d.g.F. zu Gst.Nr.: .594/5, KG 57310 Kaprun im Eigentum
der Dorfkrug GmbH, Nikolaus-Gassner-Straße 383, 57310 Kaprun sowie zur Gst.Nr.: 569/11, KG 57310 Kaprun im Eigentum der Kirche Kaprun, Kirchplatz 7, 5710 Kaprun.

1. Ansuchen um die gewerbebehördliche Genehmigung für die Änderung der Betriebsanlage „Haus Margarethenstein“ durch Errichtung und Betrieb eines eingeschossigen Zubaus von zwei Gästezimmern im 2. Obergeschoss am Standort Gst.Nr.: .38/1, .38/2, 1029/1 und 1412, KG 57310 Kaprun.
2. Ansuchen um die baubehördliche Bewilligung der oben angeführten Maßnahmen auf dem oben angeführten Standort.
3. Ansuchen um die baubehördliche Bewilligung für die ausnahmsweise Unterschreitung des gesetzlich erforderlichen Mindestabstandes gemäß § 25 Absatz 8 Bebauungsgrundlagengesetz – BGG, LGBl Nr 69/1968 i.d.g.F. zu Gst.Nr.: 1016/2, KG 5710 Kaprun im Eigentum der Gemeinde Kaprun.

Ansuchen um die gewerbebehördliche Genehmigung für die Änderung der Betriebsanlage durch Errichtung einer Leergutrücknahme sowie Hinzunahme neuer Maschinen am Standort Lan-desstraße 5, 5710 Kaprun, Gst.Nr.: 908/35, KG 57310 Kaprun

1.) Ansuchen um die gewerbebehördliche Genehmigung für die Genehmigung des brand-
schutztechnischen Sanierungskonzeptes für die Betriebsanlage Sporthotel Kogler Mitters-
ill am Standort Hallenbadstraße 1, 5730 Mittersill, Gst.Nr.: 211/13, KG 57012 Mittersill
Markt.
2.) Ansuchen um die gewerberechtliche Genehmigung für die Änderung der Betriebsanlage
Sporthotel Kogler Mittersill am Standort Hallenbadstraße 1, 5730 Mittersill durch geän-
derte Ausführung zum Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Zell am See vom
24.05.2023, Zahl: 30602-152/1053/344-2023
3.) Ansuchen um die baurechtliche Bewilligung für die geänderte Ausführung zum Bescheid
der Bezirkshauptmannschaft Zell am See vom 24.05.2023, Zahl: 30602-152/1053/343-
2023